청약가점 계산기 "이 정도" 점수면 청약 당첨 가능

청약 가점을 계산하는 방법에 대해 알아보러 오셨군요? 이 글을 통해 당신의 청약 점수를 완벽하게 이해하실 수 있을 거예요. 무주택 기간부터 청약 가입 기간, 그리고 부양 가족까지 청약 점수와 관련된 모든 정보를 제공해드릴게요.

 

 

청약가점 계산기 

청약 가점 계산 방법을 배우기 전, 이전에 언급했듯이 청약 가점은 민영주택에만 적용됩니다. 국민주택(공공주택)의 경우에는 납입금액으로 당첨자를 결정하기 때문에 이 점을 기억하시는 것이 중요합니다.

청약가점 계산기

청약 가점은 세 가지 요소로 구성됩니다: 무주택 기간, 부양가족 수, 그리고 청약통장 납입 기간입니다. 그중에서 먼저, 무주택 기간에 대하여 설명해드리겠습니다.

 

청약가점 계산기

 

무주택기간

청약 가점을 계산하는 방식 중 가장 복잡한 요소는 '무주택 기간'입니다. 이는 이름 그대로 주택을 소유하지 않았던 기간을 의미합니다. 만 17세부터 청약통장을 개설할 수 있으므로, 이를 이용해 '나의 무주택 기간은 만점이겠군!'이라고 생각할 수 있습니다. 하지만 중요한 두 가지 포인트를 고려해야 합니다.

 

먼저, 미혼자와 기혼자로 구분을 해야 합니다. 미혼자: 미혼자의 경우, 만 30세가 되는 날부터 무주택 기간을 계산합니다. 만약 미혼자가 만 30세 이후에 주택을 샀다가 팔았다면, 그 매매일이 무주택 시작 시점이 됩니다. 기혼자: 만약 기혼자가 만 30세 이전에 결혼을 해서 무주택 기간을 유지했다면, 혼인신고일부터 무주택 기간을 계산합니다.

 

청약가점 계산기

 

기혼자도 주택 매매일이 혼인신고일보다 늦다면, 매매일이 무주택 시작 시점이 됩니다. 이때, 무주택 기간은 주민등록등본에 등재된 모든 세대원(배우자, 직계존속, 배우자의 직계존속, 직계비속)이 주택을 소유하지 않아야 합니다.

 

청약가점 계산기

 

따라서, 무주택 기간은 만 30세가 된 날부터 모집 공고일까지를 기준으로 정확하게 계산해야 나중에 부적격 처리를 피할 수 있습니다.

가점항목	구분	점수	구분	점수
무주택기간 (가점상한 : 32점)	1년 미만	2	8년 이상 ~ 9년 미만	18
	1년 이상 ~ 2년 미만	4	9년 이상 ~ 10년 미만	20
	2년 이상 ~ 3년 미만	6	10년 이상 ~ 11년 미만	22
	3년 이상 ~ 4년 미만	8	11년 이상 ~ 12년 미만	24
	4년 이상 ~ 5년 미만	10	12년 이상 ~ 13년 미만	26
	5년 이상 ~ 6년 미만	12	13년 이상 ~ 14년 미만	28
	6년 이상 ~ 7년 미만	14	14년 이상 ~ 15년 미만	30
	7년 이상 ~ 8년 미만	16	15년 이상	32

 

부양가족 수

 

청약 가점을 계산하는 방법 중에서 부양가족 수는 상당히 큰 비중을 차지하고 있습니다. 이는 부양가족 수가 중요하며, 최대 35점을 받을 수 있기 때문입니다. 그래서 친가나 외가의 할머니, 할아버지까지 부양가족으로 전입하는 경우도 자주 있습니다.

청약가점 계산기

부양가족이란 주민등록등본에 등재된 세대원 중 아래와 같은 경우를 의미합니다. 이때, 세대원으로 등재된 후 3년 이상 경과해야 합니다.

- 배우자(배우자 분리세대 포함)
- 3년 이상 등재된 직계 존속
- 만 30세 미만 미혼자녀 (만 30세 이상 미혼자녀의 경우 1년 이상 등본에 등재되어 있어야 함)
- 태아는 포함되지 않습니다.

청약가점 계산기

예를 들어, 남편이 세대주인 집에서 임신한 아내와 만 3세인 아이 한 명, 총 4인 가정이 살고 있다면, 아내와 만 3세 아이 한 명, 총 2명이 부양가족으로 인정됩니다. 더불어 남편의 어머니가 3년 이상 같이 살았고, 남편의 여동생도 같이 살고 있다면, 여동생은 부양가족으로 인정되지 않지만 어머니는 인정되어 총 3명이 부양가족으로 계산됩니다.

 

 

가점 항목	구분	점수	구분	점수
부양가족 수 (가점상한 : 35점)	0명	5	4명	25
	1명	10	5명	30
	2명	15	6명 이상	35
	3명	20	-

 

통장저축 가입기간

청약 가점을 계산하는 방법 중 '통장저축 가입기간'은 15년 이상 저축했을 경우 만점인 17점을 받을 수 있습니다. 그렇기 때문에 증여를 통해 통장을 받게 되면 가입기간 만점을 받을 수 있습니다. 청약을 증여하는 방법에 대해서는 아래 링크를 참조하시면 됩니다.

미성년자가 가입한 기간 중 2년을 초과하는 부분은 2년만 인정됩니다. 즉, 만 17세부터 가입하면 2년이 인정되므로, 가입은 만 17세부터 하시면 됩니다.

청약가점 계산기

이렇게 총 84점 만점으로 청약 가점을 계산하게 됩니다. 당신의 청약 점수를 정확하게 계산하고 싶다면, 청약 HOME에서 제공하는 청약 가점 계산기를 활용하시면 됩니다.

 

가점 항목	구분	점수	구분	점수
입주자 저축 가입기간 (가점 상한 : 17점)	6월 미만	1	8년 이상 ~ 9년 미만	10
	6월 이상 ~ 1년 미만	2	9년 이상 ~ 10년 미만	11
	1년 이상 ~ 2년 미만	3	10년 이상 ~ 11년 미만	12
	2년 이상 ~ 3년 미만	4	11년 이상 ~ 12년 미만	13
	3년 이상 ~ 4년 미만	5	12년 이상 ~ 13년 미만	14
	4년 이상 ~ 5년 미만	6	13년 이상 ~ 14년 미만	15
	5년 이상 ~ 6년 미만	7	14년 이상 ~ 15년 미만	16
	6년 이상 ~ 7년 미만	8	15년 이상	17
	7년 이상 ~ 8년 미만	9	-